1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.2%
大阪市都島区
55.0万円/㎡
前年比+17.3%
桜宮リバーシティNAC1号棟
大阪府大阪市都島区中野町五丁目
/ 桜ノ宮駅 徒歩4分
1993年築 / 27階建 / 171戸 / SRC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
4,715万円
53.8万円/㎡
2,809
4,080
5,350
6,620
AI査定結果
推定相場価格
4,715万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,080万円〜5,350万円
46.6万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月15日
桜宮リバーシティNAC1号棟
5,000万円（57.1万円/㎡）/ 24階 / 87.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は53.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 5,000万円 | 57.1万円 | 24階 | 87.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 5,000万円 | 59.3万円 | 24階 | 84.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 5,000万円 | 57.1万円 | 1階 | 87.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/18 | 5,280万円 | 63.0万円 | 16階 | 83.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/02 | 4,650万円 | 47.1万円 | 5階 | 98.69㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/10/27 | 4,100万円 | 51.3万円 | 17階 | 79.89㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/03 | 4,680万円 | 47.4万円 | 5階 | 98.69㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/09/30 | 4,680万円 | 47.4万円 | 5階 | 98.69㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/28 | 5,580万円 | 63.9万円 | 11階 | 87.33㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/23 | 4,880万円 | 49.4万円 | 5階 | 98.69㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/06/19 | 5,280万円 | 63.0万円 | 1階 | 83.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 5,580万円 | 66.6万円 | 16階 | 83.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 4,980万円 | 50.5万円 | 5階 | 98.69㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,980万円 | 50.5万円 | 1階 | 98.69㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/04/28 | 4,180万円 | 47.7万円 | 2階 | 87.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/19 | 4,880万円 | 53.1万円 | 3階 | 91.86㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/04/13 | 4,280万円 | 53.6万円 | 17階 | 79.89㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/02/26 | 4,980万円 | 54.2万円 | 3階 | 91.86㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/02/26 | 4,380万円 | 50.0万円 | 2階 | 87.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 4,500万円 | 51.5万円 | 11階 | 87.33㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2024/02/07 | 4,680万円 | 53.4万円 | 2階 | 87.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/06 | 4,980万円 | 54.2万円 | 3階 | 91.86㎡ | 2S | 南 |
| 2023/11/28 | 4,780万円 | 57.0万円 | 19階 | 83.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 4,980万円 | 59.4万円 | 19階 | 83.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 5,280万円 | 63.0万円 | 19階 | 83.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/27 | 5,080万円 | 55.3万円 | 11階 | 91.86㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/13 | 3,490万円 | 39.8万円 | 2階 | 87.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/12 | 4,080万円 | 52.8万円 | 10階 | 77.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 3,880万円 | 54.0万円 | 9階 | 71.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 4,180万円 | 45.5万円 | 11階 | 91.86㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2022/12/22 | 4,180万円 | 54.1万円 | 10階 | 77.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/05 | 4,380万円 | 47.7万円 | 11階 | 91.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/05 | 3,480万円 | 48.4万円 | 9階 | 71.84㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は42.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 桜宮リバーシティNAC1号棟 大阪市都島区中野町五丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 5,000万円 | 57.1万円 | 87.61㎡ | 3LDK | 24階 / 27階建 | 南 | 1993年 | 171戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ベル・パークシティアネックスCENTER棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅10分 | 4,180万円 | 42.9万円 | 97.34㎡ | 2LD・K | 15階 / 27階建 | 東 | 1992年 | 175戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.2%上昇、大阪市都島区では17.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.1万円）は大阪市都島区の平均と比較して3.8%割高です。
販売中の類似マンション
ベル・パークシティアネックスCENTER棟
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ローレルコート城北公園通り壱番館
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御幸第1コーポ
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セントプレイスグランドコンフォルト
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